Implementar una oficina en el Perú cuesta entre USD 575 A 1.070 por m2

Contract Workplaces, la empresa regional líder en conceptualización, diseño  e implementación de espacios de trabajo, comunicó los resultados del Índice Contract Perú correspondientes al año 2017.

El Índice Contract mide la evolución del costo por metro cuadrado de la construcción y equipamiento de interiores de oficinas corporativas.

Este indicador es calculado en base a tres categorías de oficinas, clasificadas según la calidad en sus terminaciones (mobiliario, alfombra, iluminación, cielorrasos, etc.) e instalaciones técnicas (cableado de voz y datos, aire acondicionado, control de accesos, seguridad, etc.) en:

–Estándar Básico
-Estándar Superior
– Alta Gama.

Juan Carlos Checa, director de Contract Workplaces Perú, aseguró que “la publicación del Índice Contract es una iniciativa que viene a cubrir una necesidad básica del mercado de oficinas del país. Nuestro objetivo es aportar nuestra experiencia y knowhow de más de veinte años en diseño e implementación de espacios de trabajo”.

A la hora de evaluar una ampliación, refuncionalización o mudanza de oficinas corporativas, el Índice Contract se ha trasformado en una herramienta de consulta fundamental para profesionales, brokers inmobiliarios y otros actores del rubro ya que permite estimar anticipadamente el monto de la inversión a asumir.

COSTO DE IMPLEMENTACION DE OFICINA CORPORATIVA EN EL PERU

En el período bajo análisis, se observa que los costos en dólares se mantuvieron estables con respecto al trimestre anterior y, como resultado de comparar los valores del período versus la primera medición registrada en marzo del mismo año, encontramos que diseñar e implementar  una oficina cuesta en promedio un 0,94% menos que a principios de 2017.

ÍNDICE CONTRACT REGIONAL

La compañía ha difundido la comparativa trimestral del Índice Contract Regional, calculado en Argentina, Chile, Uruguay y Perú. Este guarismo permite a las compañías con presencia regional evaluar la factibilidad de una relocalización corporativa en alguno de estos mercados, ofreciéndoles indicadores de referencia y valores comparados.

COSTO DE IMPLEMENTACIÓN DE OFICINA CORPORATIVA EN EL PERÚ

“El actual escenario económico mundial exige pensar los negocios de manera global. En una actividad como la nuestra, es importante brindar un servicio consistente en todos los mercados, atendiendo de manera integral  las nuevas necesidades de las compañías que tienen operaciones en distintos lugares de la región”, comenta el Arq. Víctor Feingold, CEO de Contract Workplaces.

Comparativa Regional de costos de construcción de oficinas
Trimestre Oct-Nov-Dic´17  expresados en USD

El Índice Contract regional pone de manifiesto que a la hora de implementar una oficina Estándar Superior y Alta Gama Perú presenta los valores más competitivos de la región. En el caso de oficinas Estándar Superior, este país se encuentra un6% por debajo de Argentina, un 3% por debajo de  Uruguay y un 8% por debajo de Chile.

Con respecto a las diferencias entre los costos de las tres tipologías de oficinas, Uruguay y Perú presentan el menor gap de implementación entre una oficina Estándar Superior y una Estándar Básico. Mientras que en Uruguay la Estándar Superior tiene costos 26% más elevados que la Estándar Básico, en Perú este gap es del28%. Asimismo, Perú presenta el menor gap entre una oficina Alta Gama y una Superior (45%).

Sobre los resultados obtenidos, el Director de Contract Workplaces Perú comenta: “Tomando como punto de partida el contexto actual del país, donde se observa una alta tasa de vacancia, prevemos para los próximos meses una tendencia hacia la estabilidad de precios, con una posible ligera baja”, y agrega: “en términos regionales sin duda Perú representa una excelente oportunidad de inversión para aquellas compañías que están decidiendo instalarse en Latinoamérica”.